Technische Informationen

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Mischnutzung

Auf dem Gebiet Aesch Soleil verfolgt die Gemeinde eine Strategie der Durchmischung von hochwertigen Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen und Wohnen. Mit der angestrebten Mischnutzung sollen insbesondere höherwertige Dienstleistungs- und Gewerbenutzungen aber auch Wohnungen etabliert werden. Das Randgebiet des Areals ist dem Gewerbe vorbehalten. Aufgrund der kurzen Wege und der naturnahen Umgebung in unmittelbarer Nähe wird Aesch Soleil tatsächlich ein Ort zum Arbeiten, Wohnen und Leben. 

Verkehrserschliessung

Über den Autobahnzubringer «Pfeffingerring» ist Aesch Soleil bereits heute optimal an das nationale und kantonale Strassennetz angeschlossen. Mit der bestehenden Tramlinie Nr. 11 sind weite Teile des Gebiets ebenfalls gut an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Im Rahmen der übergeordneten Verkehrsplanung wird zudem die Verlängerung der Tramlinie bis zum Bahnhof Aesch geprüft, von wo aus die S-Bahn zukünftig im Viertelstundentakt verkehrt.

Gesamtkonzept

Mit dem Gesamtkonzept für die Entwicklung des Gebiets Aesch Soleil verfügt die Gemeinde Aesch über eine Grundlage, mit dem sie die Entwicklung des Gebietes steuern kann. Somit soll das vorhandene Potenzial der Nutzungsdichte in Zukunft und im Sinne eines wirtschaftlichen Umgangs mit der Ressource Boden besser genutzt werden. Das Zonenreglement der Gemeinde Aesch bleibt dafür verbindlich. Die Gebäudehöhen orientieren sich wie bisher am Zonenreglement der Gemeinde Aesch. Aesch Nord liegt in der G1, in der die maximal zulässige Gebäudehöhe 21.0 m beträgt. Basierend auf einem Quartierplan können Gebäude jedoch bis zu einer Gesamthöhe von 40m bewilligt werden. Im Kernbereich des Gebiets werden auch höhere Gebäude möglich sein. Dies entspricht den Vorgaben des kommunalen Richtplans der Gemeinde Aesch.

Die auf dem Gesamtkonzept basierenden Quartierpläne legen die angestrebte Mischnutzung von Arbeiten und Wohnen für die Grundeigentümer fest und sind vorerst für den Bereich entlang der Hauptstrasse vorgesehen. Das Randgebiet ist aufgrund seiner momentan ungenügender Anbindung an den öffentlichen Verkehr, noch dem Gewerbe vorbehalten. Aufgrund veränderter Ausgangslage, befindet sich das Gesamtkonzept aktuell in Überarbeitung.